Solusi ERP Developer & Real Estate Management

Layanan EMC Pembuatan & Implementasi Odoo Property

Integrasikan seluruh siklus bisnis properti Anda: mulai dari pemasaran katalog unit digital, manajemen prospek (CRM), pemesanan unit (booking fee), jadwal angsuran bertahap / KPR, hingga serah terima kunci (BAST) dan pengelolaan sewa (tenancy).

Konsultasi dengan Konsultan EMC Lihat Modul Properti

Layanan Profesional EMC untuk Industri Properti

EMC menghadirkan solusi implementasi terstruktur yang dirancang khusus bagi pengembang perumahan, pengelola gedung komersial, dan agen real estate modern.

1. Master Unit & Site Plan Interaktif

Penyusunan basis data master unit berdasarkan klaster, blok, tipe bangunan, nomor lantai, spesifikasi teknis, serta denah interaktif status ketersediaan.

2. CRM Properti & Komisi Agen

Manajemen pipeline prospek dari pameran/iklan digital, penjadwalan survei lokasi (show unit), dan kalkulasi otomatis komisi broker internal maupun eksternal.

3. Konfigurasi Skema Pembayaran & KPR

Pengaturan fleksibel untuk Hard Cash, Cash Bertahap (installment) bertermin, simulasi KPR/KPA perbankan, Surat Pesanan (SP), dan pengingat jatuh tempo otomatis.

4. Serah Terima Kunci & Defect Checklist

Standardisasi Berita Acara Serah Terima (BAST), daftar ceklis cacat bangunan (defect list) saat serah terima, dan pemantauan masa retensi garansi pemeliharaan.

5. Property Management & Billing IPL

Penagihan otomatis Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL), tagihan pemakaian listrik/air sub-meter, sewa tenant ruko/mall, dan deposit penyewa.

6. Pelatihan & Dukungan Purna Implementasi

Pelatihan staf marketing galeri, legal perumahan, finance-collection, dan customer care disertai pendampingan teknis responsif dari EMC.

Kehandalan & Keunggulan Odoo untuk Bisnis Properti

Satu platform terpadu yang memangkas risiko pembatalan unit dan mempercepat perputaran arus kas developer.

Status Unit Real-Time (No Double Booking)

Hindari insiden penjualan ganda. Status unit (Tersedia, Ter-booking, Terjual, Ditahan) terbarui seketika di seluruh agen dan sistem pemasaran.

Otomasi Kontrak, SP & E-Signature

Cetak Surat Pesanan (SP), Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), dan formulir akad secara instan serta dukung tanda tangan digital legal (Odoo Sign).

Kolektibilitas & Penagihan Angsuran Otomatis

Kirim faktur jadwal angsuran termin dan pengingat tagihan via WhatsApp/email otomatis ke pembeli sebelum jatuh tempo untuk menekan angka wanprestasi.

Tenancy & Kontrak Sewa Komersial

Kelola masa sewa tenant, eskalasi kenaikan tarif berkala, perpanjangan sewa otomatis, pengembalian uang jaminan (security deposit), dan audit ruang sewa.

Customer Portal Mandiri

Pembeli dapat login ke portal website resmi untuk melihat riwayat pembayaran cicilan, mengunduh kwitansi, melacak progres fisik bangunan, dan mengajukan tiket komplain.

Akuntansi Analitis & Cashflow Proyek

Pantau kesehatan arus kas proyek, rasio penyerapan pasar (absorption rate), pendapatan tertunda (deferred revenue), dan margin per klaster hunian.

Ekosistem Terintegrasi

Modul Pendukung Aplikasi Property Odoo

Solusi modular terpadu yang menghubungkan seluruh departemen marketing, sales, legal, penagihan, hingga layanan purnajual.

Diskusikan Kebutuhan Modul

Property Unit Master

Hierarki proyek perumahan/apartemen, data tipe unit, luas tanah/bangunan, denah site plan, dan penetapan pricelist dinamis.

CRM Real Estate

Manajemen prospek pembeli, jadwal kunjungan show unit, integrasi iklan lead generation, dan otomatisasi tugas tim sales.

Sales & Booking Order

Penguncian unit dengan booking fee, Surat Pemesanan (SP), simulasi cicilan tunai bertahap, dan pengajuan berkas KPR.

Odoo Sign & Legal Docs

Tanda tangan digital PPJB, berita acara serah terima, serta pengarsipan berkas legalitas pembeli (KTP, NPWP, slip gaji).

Tenancy & Lease Contract

Manajemen sewa ruang kantor/ruko, penagihan recurring bulanan/tahunan, penanganan jaminan sewa, dan pengingat renewal.

Utility & Maintenance Billing

Kalkulasi iuran lingkungan (IPL/service charge), tagihan air dan listrik per unit, serta perintah kerja maintenance gedung.

Customer Portal & Helpdesk

Portal online pemilik unit untuk memantau progres pembayaran, tiket komplain renovasi/kerusakan, dan riwayat kwitansi.

Finance & Collection

Jadwal penagihan piutang konsumen (aging schedule), otomatisasi denda keterlambatan, rekonsiliasi bank, dan laporan laba rugi klaster.

Kemitraan Terpercaya

Mengapa Mengembangkan Sistem Properti Odoo Bersama EMC?

Keahlian Proses Bisnis Real Estate Indonesia

Kami memahami secara mendalam alur NUP (Nomor Urut Pemesanan), booking fee, proses berkas KPR bank, hingga serah terima kunci BAST.

Kustomisasi Fleksibel Sesuai Model Bisnis

Baik Anda fokus pada perumahan tapak (landed house), apartemen bertingkat (strata title), maupun persewaan komersial, solusi EMC dapat disesuaikan secara presisi.

Dukungan Implementasi Penuh & Garansi Sistem

EMC mengawal implementasi dari tahap awal hingga staf lapangan mahir mengoperasikan sistem dalam aktivitas penjualan sehari-hari.

Metodologi Implementasi Agile EMC

Tahapan Sprint Implementasi Proyek Berdasarkan Skala Bisnis

Pendekatan sprint terstruktur yang adaptif, terukur, dan transparan untuk memastikan adopsi sistem Odoo berhasil maksimal tepat waktu dan sesuai anggaran.

Skala Small (Fast-Track)

1 - 2 Proyek / Single Entity

Estimasi Durasi: 4 - 6 Minggu (2 - 3 Sprint)
Cocok untuk agen properti independen, pengembang perumahan skala awal, atau pengelolaan sewa ruko tunggal.

Sprint 1
Discovery & Master Data: Pemetaan tipe unit, price list, input master data konsumen & agen, aktivasi CRM dasar.
Sprint 2
Sales & Booking Order: Konfigurasi Booking Fee, Surat Pesanan (SP), pencatatan Hard Cash & Cash Bertahap standar.
Sprint 3
Pelatihan & Go-Live: Training kasir/sales, setup kuitansi, pengarsipan BAST, dan pendampingan live operasional.

Pilih Paket Small

Skala Medium (Growth)

Multi-Cluster / Multi-Branch

Estimasi Durasi: 8 - 12 Minggu (4 - 6 Sprint)
Cocok untuk developer perumahan aktif dengan beberapa klaster, apartemen menengah, atau operator manajemen sewa gedung.

Sprint 1-2
Blueprint & Inventory Unit: Site plan visual, hierarki blok/lantai, pipeline CRM multi-agen, perhitungan komisi otomatis.
Sprint 3-4
Finansial & Akad KPR: Skema angsuran bertahap fleksibel, berkas pengajuan KPR bank, reminder WhatsApp otomatis, denda keterlambatan.
Sprint 5-6
Tenancy, IPL & Go-Live: Billing utilitas/IPL, integrasi e-signature PPJB/BAST, simulasi UAT, training personil, dan asistensi Go-Live.

Pilih Paket Medium

Skala Enterprise / Advance

Holding Developer & Kawasan Terpadu

Estimasi Durasi: 14 - 20+ Minggu (7 - 10 Sprint)
Cocok untuk pengembang kota mandiri (township), multi-entitas anak perusahaan, mall komersial terintegrasi, dan kawasan industri.

Sprint 1-3
Enterprise Architecture: Multi-company konsolidasi, arsitektur data terpusat, matriks otorisasi bertingkat, integrasi perbankan/VA.
Sprint 4-6
Integrasi Proyek & Finance: Sinergi konstruksi (WBS/RAB), serah terima parsial, akuntansi pendapatan diakui (deferred revenue), sub-meter utilitas IoT.
Sprint 7-10
Portal Mandiri & Rollout: Customer Portal & Tenancy App, stress test, audit keamanan, User Acceptance Testing (UAT), cut-off data, dan SLA garansi intensif.

Konsultasi Enterprise

Tanya & Jawab

Pertanyaan Seputar Odoo Property

Rangkuman jawaban atas pertanyaan umum seputar implementasi Odoo ERP pada developer dan manajemen properti bersama EMC.

Odoo memiliki modul jadwal pembayaran fleksibel. Saat Surat Pesanan (SP) disepakati, sistem secara otomatis menerbitkan rencana jadwal angsuran (jadwal termin DP, cicilan bertahap, atau pelunasan akad KPR bank). Setiap invoice akan terbit otomatis mendekati tanggal jatuh tempo disertai reminder notifikasi kepada konsumen.

Ya, sistem Odoo memiliki fitur penguncian unit otomatis (Unit Locking). Ketika seorang sales agent menginput pembayaran Booking Fee untuk unit tertentu, status unit tersebut langsung terkunci menjadi 'Booked' secara real-time di seluruh dashboard marketing dan website publik, sehingga agen lain tidak dapat mengajukan pemesanan untuk unit yang sama.

Odoo dapat dikonfigurasi untuk menghitung komisi secara otomatis berdasarkan persentase kesepakatan atau nilai nominal tetap. Pencairan komisi agen dapat diatur berbasis milestone, misalnya komisi cair 50% setelah DP lunas dan 50% sisanya setelah akad kredit atau pelunasan penuh.

Sangat bisa. Modul Tenancy & Property Management Odoo dapat mengelola kontrak sewa gedung, ruko, atau mall secara berkala, lengkap dengan penagihan tagihan air, listrik sub-meter, service charge / IPL lingkungan, serta pengelolaan uang jaminan sewa (security deposit).

Waktu implementasi standar untuk developer properti berkisar antara 6 hingga 10 minggu, mencakup tahapan input master unit/klaster, konfigurasi skema pembayaran, penyesuaian template dokumen legal (SP/PPJB/BAST), pelatihan tim sales dan finance, hingga peluncuran live operasional.

Siap Meningkatkan Penjualan & Efisiensi Bisnis Properti Anda?

Diskusikan kebutuhan manajemen properti perumahan atau komersial Anda bersama konsultan Odoo EMC. Kami siap mendemonstrasikan sistem terintegrasi yang memudahkan operasional bisnis Anda.

Hubungi WhatsApp Kami Kirim Email